Техплан здания - кадастровый учет недвижимости

Технический план (техплан)  здания - необходимый документ для постановки на учет вновь возведенных загородных домов, дачи, коттеджей, объектов незавершенного строительства, а также при их изменении в ходе производимой реконструкции строения.

Отличается этот документ от технического паспорта обязательным наличием точных координат всех характерных точек, которые указывают на местоположение ОКС (объекта капитального строительства) относительно ориентиров ЗУ (земельного участка).

Данные контура и местоположения здания подлежащего кадастровому учету, можно получить только при проведении изыскательных геодезических работ.

Для чего нужен техплан здания:

1. для постановки или снятие недвижимости с кадастрового учета

2. для внесения изменений в ходе перепланировки, реконструкции ОКС;

3. для ввода объекта завершенного строительства в эксплуатацию;

4. регистрация здания, строения, сооружения в органе ЕГРН;

5. при судебных исках и разбирательствах

Начало действия положения о техническом плане на недвижимость с 01.01.2012 года, заменяет технический паспорт при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости.